L’évaluation des maisons unifamiliales : +11 %

L’année 2020 est très fertile pour le marché immobilier, particulièrement à Montréal.

Selon les dernières données colligées par JLR.ca : Portrait de l’immobilier dans la RMR de Montréal le nombre de maisons unifamiliales vendues dans les 10 premiers mois de l’année a progressé de 2%.

L’évaluation de ces maisons a bondi, en moyenne de 11%.

Prenez note que la RMR de Montréal comprend le territoire compris entre Saint-Jérôme et Saint-Jean-sur-Richelieu, incluant évidemment Montréal et Laval.

Regardons plus précisément les marchés des maisons unifamiliales et des condominiums.

Maisons unifamiliales

Une augmentation des ventes de 2% ne semble pas beaucoup. Il y a même une baisse de 4% sur l’île de Montréal.

La raison n’est pas un désintérêt des acheteurs, mais bien plutôt une offre des ventes à la baisse.

Il y a encore beaucoup d’acheteurs, mais pas beaucoup de vendeurs.

Ainsi, en octobre 2020 versus 2019, il y avait 18% de moins de maisons unifamiliales à vendre sur l’île de Montréal.

Pour la Rive-Nord et une portion des Laurentides, il y a eu une hausse des ventes. 

Consultez Saint-Jérôme et les Laurentides : les champions de la hausse d’évaluation ? pour plus de détails.

L’évaluation des maisons a connu des hausses se situant entre 10% et 14%.

L’Ouest et le Centre-Sud de Montréal (Westmount, Dorval, etc.) ont connu les hausses les plus spectaculaires : 45 % et 61 %, respectivement depuis 5 ans. 

Condominiums

Les copropriétés sont le segment immobilier le plus actif depuis le début des années 2000.

Lire Évaluation des condominiums : Montréal vs les grandes canadiennes.

Actuellement, la demande pour les condos a légèrement fléchi suite à la pandémie, mais elle demeure tout de même importante.

Ainsi, l’évaluation moyenne des condominiums a augmenté de 9% depuis 1 an et de 25% depuis 5 ans.

Les ventes ont augmenté d’une manière plus significative en dehors de Montréal.

Laval et les Laurentides, jusqu’à St-Jérôme, ont connu des hauses de ventes de 58% et 63% respectivement depuis 5 ans.

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