Marché immobilier québécois en 2025 : données récentes et tendances

En 2025, le marché immobilier du Québec continue de se démarquer par une activité soutenue, malgré des variations selon les segments et les régions. 

Les chiffres officiels du Registre foncier du Québec pour juin 2025 montrent un marché légèrement en contraction au niveau des transactions, mais toujours dynamique dans l’ensemble.

Les ventes

Le total des ventes a diminué de 1,9 % par rapport à juin 2024 (24 000 vs 23 541 ventes).

La répartition des ventes selon les prix révèle une tendance intéressante.

Les ventes de propriétés à moins de 250 000 $ ont diminué de 15,5 %, les ventes de propriétés de plus de 500 000 $ ont augmenté de 4,8 %.

C’est un signe que le marché haut de gamme continuent de séduire Québec. 

Sur une période plus large, du deuxième trimestre (avril à juin) de 2025, on observe une légère augmentation des ventes (+1,5 %) et une forte croissance du nombre d’hypothèques (+18,9 % ).

Les prix

Les prix médians montrent également une tendance haussière constante dans plusieurs catégories.

Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint des niveaux historiquement élevés, souvent autour ou au-dessus du seuil psychologique de 500 000 $ dans la province, 

Les plex et les condominiums affichent également des hausses annuelles constantes (GlobeNewswire).

Les grandes villes

Dans les grandes agglomérations, l’activité reste particulièrement vigoureuse. 

Ainsi, dans la région de Québec, les ventes du deuxième trimestre 2025 ont augmenté de 9 %, malgré un inventaire très bas.

Cela continue de soutenir la croissance des prix (GlobeNewswire).

Donc, 2025 se caractérise par un marché actif, où les propriétés continuent de s’apprécier malgré une pénurie d’inventaire et une légère baisse des transactions dans certains segments. 

Vous pouvez également lire nos Prévisions immobilières 2025 publiées en début d'année 2025.

Pour nos évaluateurs agréés, ces données confirment l’importance d’appuyer nos analyses sur des sources officielles et à jour, afin de refléter fidèlement la réalité du marché. 

Nous pouvons ainsi offrir des évaluations pertinentes et fiables pour des ventes, des successions ou des analyses financières.