Les rôles de l’évaluateur agréé

Les évaluateurs agréés ont un rôle essentiel en immobilier. Ils fournissent des services d'évaluation professionnels et impartiaux. 

Cette expertise est largement utilisée par les acheteurs, les vendeurs, les prêteurs hypothécaires, les avocats et d'autres professionnels de l'industrie immobilière. 

Voici un aperçu des services disponibles par les évaluateurs agréés.

Valeur marchande

L'un des services les plus courants offerts par les évaluateurs agréés est l'évaluation de la valeur marchande des biens immobiliers. 

Ils utilisent leur expertise et des méthodes d'évaluation reconnues pour estimer la valeur d'une propriété. 

La valeur marchande est cruciale lors de l'achat ou de la vente d'une propriété, de l'obtention d'un prêt hypothécaire ou de la planification financière.

Lire également: Valeur marchande, les grands principes.

Succession, divorce, expropriation

Les évaluateurs agréés effectuent également du travail pour des fins très spécifiques :

• Successions
• Divorces
• Litiges
• Expropriations

Par exemple, pour les expropriations, ils utilisent des connaissances spécialisées pour déterminer la valeur de la propriété en tenant compte des circonstances spécifiques et des exigences légales.

Immobilier

Les évaluateurs agréés peuvent également fournir des services de consultation en matière d'immobilier.

Ils conseillent leurs clients sur des questions telles que :

• L'investissement immobilier
• La gestion de portefeuille
• Les études de faisabilité
• L'analyse de marché
• Les projets de développement. 

Leurs connaissances approfondies du marché immobilier et leur compréhension des facteurs économiques et juridiques leur permettent de donner des conseils éclairés aux clients.

Juridique

Les évaluateurs agréés peuvent être appelés à témoigner en tant qu'experts lors de procédures judiciaires. 

Leur expertise et leur rapport d'évaluation peuvent être présentés devant les tribunaux pour soutenir des réclamations ou des litiges immobiliers.

Seuls les rapports d’évaluation immobilière des évaluateurs agréés sont reconnus par les tribunaux, les banques et les autres instances au Québec.

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