Les infos de votre évaluateur agréé pour St-Jérôme

Nous sommes tous maintenant au courant : l’immobilier résidentielle est en ébullition au Québec.

De bonnes explications sont fournies par le journal Les Affaires : Le marché immobilier en mode rattrapage.

L’article décrit le phénomène dont on ne sait pas actuellement s’il va durer ou si ce n’est que temporaire.

Saint-Jérôme dans les Laurentides

En juillet 2020, la municipalité de Saint-Jérôme a connu une hausse de 9% du prix moyen des maisons unifamiliales vendues depuis 1 an.

Le prix moyen est maintenant de 263 500 $. Cela représente également une hausse de 11% de l’évaluation (juillet 2019 VS juillet 2020).

Malgré cela, la hausse nombre de ventes depuis 1 an n’est que de 1%.

On résume : fortes hausses de l’évaluation des maisons unifamiliales, mais nombre de ventes relativement stable.

Consultez également Évaluateur agréé pour Saint-Jérôme – Laurentides.

Pourquoi cela ?

On revient toujours à la base pour établir un prix : l’offre et la demande.

Nous assistons actuellement à une forte hausse de la demande jumelée à une offre relativement faible.

Cela génère une pression à la hausse sur les prix.

Selon le journal Accès : Boom immobilier dans les Laurentides, le nombre de propriétés à vendre a diminué de moitié.

La mode est aux Laurentides !

La pandémie a exacerbé l’attrait des Laurentides.

Plus vert, plus bucolique, moins stressant, moins coûteux, moins confiné, moins de population, le télétravail, plusieurs facteurs expliquent cette tendance.

Mentionnons également, que du point de vue purement économique :

• Forte croissance économique depuis 3 ans à Montréal
• Taux d’intérêt très bas

Condos et les plex ( 2 à 5 logements)

Ces 2 catégories d’immeubles connaissent des directions tout à fait opposées.

Les copropriétés ont vu leur évaluation augmenter de 12% en 1 an et du nombre de ventes de 4%.

Les plex? Diminution de leur valeur de 5% malgré une hausse des ventes de 25%.

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