L’évaluateur agréé à Montréal dans un marché en ébullition

L’effervescence du marché immobilier à Montréal pour toute l’année 2020 a largement été commentée :

• L’évaluation des propriétés à Montréal : où en est-on ?

• L’immobilier au Québec en 2020 : OUF !

… et ce marché démarre sur les chapeaux de roues en janvier 2021.

JLR Solutions foncières, dans son Rapport mensuel sur le marché immobilier au Québec Janvier 2021, rapporte que les ventes sont en augmentation substantielle par rapport à janvier 2020.

Tous les secteurs immobiliers sont en forte croissance au Québec :

• Les maisons unifamiliales : + 27 %
• Les condominiums : +14 %
• Les immeubles à logements : 48 %

Voici les chiffres pour Montréal qui demeure la locomotive immobilière du Québec :

Les maisons unifamiliales sont vendues à un prix moyen de 419 734 $, en hausse de 18 %. Les ventes sont en hausse de 25 %.

Les copropriétés sont acquises au coût moyen de 325 000 $, une hausse de 10 %.  Les ventes : +12 %.

Il est à noter également que les ventes de propriétés de luxe sont fortement en hausse également.

Ainsi, il s’est vendu 485 propriétés de plus de $ 1,5 million au Québec en 2019 contre 832 en 2020.

Ces chiffres cachent une réalité toute simple : il est de plus en plus difficile d’établir la valeur marchande d’une propriété.

Peu importe que vous désiriez vendre ou acquérir une maison ou un condo, établir un prix devient un exercice très volatile.

Faites confiance à un évaluateur agréé

En calculant la vraie valeur marchande d’une propriété, l’évaluateur agréé vous fournit un formidable outil de réflexion et de négociation.

Vous pouvez ainsi éviter de vendre trop peu cher, de ne pas vendre du tout ou, si vous êtes un acheteur, de payer trop cher.

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