Immobilier au Canada : les prix ralentissent ... pas tant que ça

Les informations décrites ci-dessous proviennent de l’Étude sur le prix des maisons de Royal LePage pour le 3e trimestre de 2014, fin septembre. Au cours de la dernière année, le prix des maisons a augmenté entre 4,4% et 6,1%. Plus précisément, une maison à 2 étages a vu sa valeur accroître de 5,5% pour une valeur moyenne de 441 714 $. Une maison plain-pied (1 étage) a subi une hausse moyenne de 6.1% à 405 101 $. Les condos ? Une augmentation de valeur de 4,4% pour une valuer à 257 377 $. Selon le président de Royal LePage, M.Phil Soper, « … c’est un ralentissement normal. Le marché immobilier est maintenant modéré, ni trop chaud, ni trop froid. Le prix des maisons va augmenter, mais plus lentement que les dernières années. » Regard sur les principales canadiennes

Toronto et Calgary

Les 2 reines des hausses avec des augmentations de valeur frôlant le 8%, nettement à l’encontre de la tendance dans le reste du pays. Toronto est tout près de ses sommets précédents de 2007. Calgary voit le nombre de maisons à vendre en-dessous de la demande. Cela est causé par un accroisssement de sa population active et pousse à la hausse le rpix des habitations.

Saint-John

La capitale de Terre-Neuve a, elle également, subi de fortes hausses pour tous les types d’habitation :

• Maisons 2 étages : + 6,0%, moyenne à 424 167 $
• Maisons plain-pied : + 5,9%, moyenne à 315 500 $
• Condos : + 5,1%, moyenne à 331 500 $

Halifax

Ce marché des maritimes vit au ralenti avec des prix de maisons quasi stables depuis 1 an :

• Condos : + 1,6%, moyenne à 217 500 $
• Maisons 2 étages : + 0,8%, moyenne à 331 833 $
• Maisons plain-pied : - 1,6%, moyenne à 294 333 $

Montréal

Nettement en-dessous du marché canadien :

• Maisons plain-pied : +2,6%, moyenne à 296 857 $
• Maisons 2 étages : + 0,2%, moyenne à 403 714 $
• Condos : + 0,5%, moyenne à 241 000 $

Par contre, Montréal a vraiment connu un bon mois de septembre. Nous vous invitons à lire notre Immobilier Montréal : excellent mois de septembre

Régina

Des marchés à la baisse, dûs en partie à l’ajout de nouvelles constructions : 

• Maisons 2 étages : - 6,9%, moyenne à 346 450 $
• Maisons plain-pied : - 7,9%, moyenne à 307 250 $
• Condos : + 1,0%, moyenne à 214 748 $

Vancouver

Le prix des maisons est vraiment très élevé dans cette ville. Le marché immobilier se porte bien :

• Maisons plain-pied : -+5,1%, moyenne à 1 135 009 $
• Maisons 2 étages : +5,6%, moyenne à 1 220 909 $
• Condos : - 0,2%, moyenne à 502 869 $