Ordre des évaluateurs agréés du Québec et SCHL

L’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) représentent 1000 membres au Québec. Son rôle est de « protéger l'intérêt du public en garantissant la qualité des actes professionnels posés par ses membres. »
La Société canadienne d'hypothèque et logement (SCHL) est responsable de l'habitation au Canada et de l'évolution de son parc immobilier. L'une de ses fonctions essentielles consiste à s'assurer du faible coût des hypothèques pour les canadiens en fournissant une assurance aux emprunteurs.

Dans une récente missive*, l’OEAQ mentionnait la grande importance qu’il faut accorder à de bonnes évaluations immobilières qui seraient libre de toutes pressions externes. L’OEAQ réagissait ainsi aux prévisions formulées par la SCHL au sujet des prix de l’immobilier québécois. Le président de la SCHL a mentionné la semaine passée que « … le prix des résidences au Québec est élevé, mais qu’il ne prévoit pas de catastrophe en ce sens… » L’OEAQ est soucieuse et interrogative quant à la façon de faire de la SCHL Cette dernière semblerait privilégier les garanties hypothécaires à partir d’une banque de données modélisées. Au contraire, l’OEAQ verrait plutôt d’un bon œil de garantir les hypothèques via une évaluation professionnelle. Pourquoi un évaluateur agréé plutôt qu’une banque de données ? Parce que les outils utilisés dans ces banques de données sont conçus par des vendeurs dont la préoccupation première est de conclure rapidement une vente au meilleur prix possible. Ces intervenants incluent courtier, banquier et assureur où chacun y trouve son compte dans la transaction. L’OEAQ rappelle que sa mission première est d’assurer la protection du public et non pas de privilégier des transactions immobilières. Il n’y a aucun intérêt dans la réalisation d’une transaction immobilière. Les évaluateurs agréés sont mandatés pour calculer le juste prix d’une propriété, sans pressions externes. Vous pouvez consulter notre article: Comprendre le vrai processus d’évaluation de votre propriété. Le président de l'OEAQ, M. Richard Côté, mentionne l’importance de mandater des évaluateurs agréés pour « … éviter que les acheteurs n'aient pas à assumer une prime trop élevée à la SCHL durant toute la durée de leur emprunt. » Référence : Newswire 25 sept. 2014