Immobilier résidentiel : Montréal et la province

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec, les ventes de maisons et condominiums sont les meilleures depuis les 6 dernières années.

Un total de de 22 050 maisons ont été vendues pour le premier trimestre de 2018. C’est une hausse de 3% comparativement à la même période de 2017

C’est également le 15e trimestre consécutif de hausses le meilleur début d’année depuis 2012.

Nous avons d'ailleurs récemment écrit sur ce sujet: L’évaluation des maisons au Québec.

Un autre article sur le même thème: Évaluation immobilière : comparaison Laval et Saint-Jérôme, le 21 mars 2018.

Montréal la locomotive

C’est, encore une fois, la région Montréal qui affiche les meilleurs résultats. Il y a eu 12 311 ventes résidentielles, soit 56 % de toutes les ventes au Québec.

C’est une hausse de 7 % comparativement à l’an dernier.

Types de bâtiments vendus à Montréal

Ce sont les condominiums qui ont connu la plus forte hausse des ventes, soit 17 %.

Les maisons unifamiliales ont connu une modeste hausse de 2 % et les plex, une hausse de 5 %.

Les meilleurs secteurs de la région métropolitaine

Voici les 5 secteurs les plus performants :

1. la Rive-Sud (+12 %)
2. l’île de Montréal (+7 %)
3. Laval (+5 %)
4. la Rive-Nord (+5 %)
5. Saint-Jean-sur-Richelieu (+4 %)

L’évaluation par types de bâtiments vendus

Au niveau des prix, voici les meilleures hausses observées :

• Unifamiliales : 310 000 $, + 5 %
• Condominiums : 245 000 $, + 3 %
• Les petits immeubles locatifs : 490 000 $, +7 %

Ailleurs au Québec

Plus de 15 020 maisons unifamiliales ont été vendues, soit le même nombre que la période 2017.

Pour les condominums, 5260 ont trouvé preneur, en hausse de 13 %.

Les plex ont connu une hausse des ventes de 2 %, 1 679 plex ont changé de mains.

Quelques villes se sont particulièrement démarquées

Les villes performantes au niveau des ventes:

1. Rivière-du-Loup, +22 %
2. Salaberry-de-Valleyfield, +21 %
3. Mont-Tremblant, +15 %
4. Saint-Hyacinthe, +13 %

Par contre, les grands centres Québec et Sherbrooke n’ont pas connu de hausses des ventes.

Trois-Rivières (-11 %) et Gatineau (-8 %) ont même connu des baisses importantes.

Les meilleures hausses d’évaluation

Les villes championnes :

1. Sainte-Agathe-des-Monts, +18 %
2. Saint-Sauveur, +13 %
3. Thetford Mines, +8 %
4. Victoriaville, +7 %
5. Rouyn-Noranda, +7 %