Un article dans le journal Les Affaires, le marché québécois pourrait changer rapidement nous a interpelé cette semaine.
L’article mentionne la bonne tendance du marché immobilier québécois depuis un an, tant au niveau des prix à la hausse que du nombre de transactions pour toutes les catégories de bâtiments.
Voici quelques chiffres particulièrement à Montréal, Laval, l’Outaouais et les Laurentides.
UNIFAMILIALES
Les prix moyens des ventes
- Montréal : 408 000 $, +7 %
- Laval : 322 500 $, +6 %
- Gatineau : 250 000 $, +2 %
- Saint-Jérôme : 229 338 $, +2 %
- Mirabel : 299 937 $, +5 %
Le nombre de transactions
- Montréal : 4 313, +8 %
- Laval : 3 639, +3 %
- Gatineau : 3 573, +2 %
- Saint-Jérôme : 877, +4 %
- Mirabel : 772, +8 %
CONDOMINIUMS
Les prix moyens des ventes
- Montréal : 307 800 $, +3 %
- Laval : 242 000 $, +1 %
- Gatineau : 171 900 $, -1 %
Le nombre de transactions
- Montréal : 12 847, +13 %
- Laval : 2 256, +42 %
- Gatineau : 871, +10 %
La bonne santé économique de l'immobilier a déjà été traité dans notre blogue Montréal en relance immobilière: + 6% du prix des maisons durant l'été 2017.
Comparons maintenant avec l’ensemble de la province.
Au niveau des maisons unifamiliales, incluant les constructions neuves,79 354 propriétés ont été achetées dans les 12 derniers mois, au prix moyen de 240 500 $, en hausse de 5 %.
Pour les condominiums, 31 722 ont été vendus durant la même période. C’est une hausse de 12 %. Pour les prix, ils sont également en hausse de 3 % à 242 000 $.
Les 3 grand pôles géographiques, Québec, Montréal et Gatineau ont connu un dernier 12 mois très différent.
Alors que la région de Montréal est en nette augmentation aux niveaux prix et nombre de transactions, la région de Québec est en-deçà de l’inflation pour la hausse des prix et a connu une hausse timide du nombre de transactions.
Pour la région de Gatineau, tout est relativement stable et le prix des condominiums est légèrement à la baisse.
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