Les données du présent article sont tirées du « Rapport mensuel sur le marché immobilier au Québec » de de JLR.ca.
On remarque, que de façon générale au Québec, les ventes de propriétés ont augmenté significativement.
Pour tout le Québec, voici les pourcentages d’augmentation pour les principaux groupes de bâtiments. Les comparaisons sont basées sur le mois de février 2018 :
- Unifamiliales : + 10 %
- Condominiums : +12 %
- Immeubles à revenus de 2 à 5 logements : + 13 %
Ce qui semble nettement mieux que certains endroits au Canada.
Lire Marché immobilier Québec VS Canada d’octobre 2018.
La valeur de ces propriétés, leur évaluation
Qui dit marché immobilier effervescent, dit augmentation des valeurs.
Ainsi, pour l’ensemble du Québec, le prix médian des unifamiliales ont augmenté de 3 %. Ceux des condominiums, de 2 %.
Ce ne sont pas nécessairement de fortes hausses comme on pourrait s’y attendre.
En revanche, en se concentrant sur la grande région de Montréal, le portrait est tout autre.
Commençons par les ventes :
- Unifamiliales : + 13 %
- Condominiums : + 10 %
- Immeubles à revenus de 2 à 5 logements : + 19 %
Ce sont de très fortes augmentations.
L’évaluation de ces propriétés, leur prix médian de vente :
- Unifamiliales : 327 592 $, + 2 %
- Condominiums : 276 800 $, + 10 %
- Immeubles à revenus de 2 à 5 logements : 490 000 $, + 4 %
Voici un tableau pour les autres régions que nous desservons :
Laval
- Unifamiliales : 317 500 $, + 4 %
- Condominiums : 253 000 $, + 3 %
Laurentides (St-Jérôme, Boisbriand, Blainville, St-Sauveur, etc.)
- Unifamiliales : 251 520 $, + 2 %
- Condominiums : 199 775 $, 0 %
- Immeubles à revenus de 2 à 5 logements : 318 000 $, - 3 %
Outaouais (Gatineau, Montebello, etc.)
- Unifamiliales : 240 000 $, + 3 %
- Condominiums : 160 950 $, + 1 %
Lanaudière (Terrebonne, Repentigny, etc.)
- Unifamiliales : 233 000 $, + 4 %
- Condominiums : 176 000 $, + 1 %
- Immeubles à revenus de 2 à 5 logements : 254 750 $, + 4 %
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