Immobilier au Québec, 2015 une année de croissance ?

Voici les prédictions de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour 2105 dans la province de Québec.

Les ventes immobilières devraient augmenter de 2% pour atteindre 72 400 transactions. Ce serait la première hausse en 3 ans.

Les 3 raisons pour cela :

• une légère amélioration du marché du travail
• un solde migratoire positif
• des taux d'intérêt très bas

Les prix devraient très légèrement augmenté de 1% pour atteindre 230 000 $ pour une maison unifamiliale. C’était 0% en 2013 et 1% en 2014.

Marché de vendeurs ou d’acheteurs ?

Pour une 5e année de suite, les propriétés à vendre devraient augmenter, mais tout doucement.

La plupart des endroits verront un marché équilibré, sauf à certains endroits qui montreront un marché nettement à l’avantage des acheteurs.

Et Montréal ?

Montréal, la locomotive économique du Québec, verra son marché résidentiel augmenter à 36 700 ventes résidentielles, une hausse annuelle de 3%.

Ce serait la première hausse depuis 2010.

Les prix devraient augmenter très légèrement pour les maisons unifamiliales, passant de 282 500 $ en 2014 à 286 000 $ en 2015. Une hausse de 1% comme le reste du Québec.

Pour le marché très actif des condominiums, considérant le grand nombre de nouvelles constructions, les prix devraient rester stables à 230 000 $.

Beaucoup de condos sont à vendre et la demande est relativement timide. Les acheteurs pourront donc en profiter au détriment des vendeurs.

Par contre, dans un récent article, Immobilier Montréal : évaluation stable, hausse des transactions, nous avons mentionnée que le mois de décembre 2014 avait produit une des prix des condominiums de 2% à 235 000 $.

Également pour cette même période, il y a eu une hausse considérable des ventes résidentielles de 9% par rapport à décembre 2013.

Nous verrons bientôt si ce mois de décembre n’est qu’un sursaut temporaire ou si les prédictions de CIGM pour 2015 sont exactes.

À suivre …