Pour estimer la valeur marchande la plus juste de la propriété léguée

Si vous héritez d’une propriété immobilière (maison, chalet, condo, etc.) avec d’autres membres de votre famille, l’aide d’un évaluateur agréé peut être très efficace.

À plus forte raison si vous avez été désigné le liquidateur de la succession.

Le liquidateur de succession est la personne qui règle la succession d'un défunt. (lire : Le liquidateur dans Éducaloi)

Plus simplement, c’est la personne qui ferme les comptes, paie les impôts, distribue l’héritage aux héritiers et, surtout, fait l’inventaire des biens.

La portion immobilière de cet inventaire peut être très importante.

Combien vaut la maison familiale du défunt?

C’est une question très importante. Établir la juste valeur marchande est très primordial.

C’est ici que nous pouvons vous aider. L’évaluateur agréé est la seule personne qui, à l’aide d’un processus rigoureux, peut vous fournir cette valeur marchande.

Le liquidateur de succession pourra s’appuyer sur un rapport d’évaluation d’un évaluateur agréé.

Il pourra prendre des décisions éclairées sur des bases solides dans l’intérêt de tous les héritiers.

Rien ne sera alors laissé au hasard des émotions et attentes de toute la famille.

Mentionnons finalement que les évaluateurs agréés sont reconnus à titre de témoin expert devant la cour, en cas de contestation.

… et l’impôt dans tout cela ?

Au décès d’une personne, tous ses biens sont considérés être vendus à leur juste valeur marchande.

La résidence principale est exempte de tout impôt.

Vous pouvez donc la vendre ou la conserver, sans impact sur vos impôts.

En revanche, ces types de propriétés devront imposées :

• Chalets
• Résidences secondaires
• Immeubles à revenus

Autres situations (cliquez sur les liens pour plus de détails)

• Un héritier désire acheter la maison ou le chalet
• 2 héritiers veulent acheter ensemble l’immeuble à revenus

Quel prix ces héritiers doivent-ils payer ?

Laissez-nous vous accompagner dans ces décisions.

Si vous désirez discuter de nos services

Contactez un de nos évaluateurs agréés
1-800-363-8237