Estimation immobilière ou évaluation immobilière ?

En France, le terme estimation est employée plutôt qu’évaluation dans le domaine immobilier.

Un article du site MySweet’Immo est un site d’actualité sur l’immobilier a retenu notre attention: Comment estimer un appartement à Paris.

Nous avons d’ailleurs rédigé des articles en ce sens :

Comment estimer le prix d'un appartement à Paris ?

Voici les différentes étapes proposées par DOLY, une société de transaction immobilière spécialisée dans le résidentiel.

Prenez note que le métier d’évaluateur agréé comme tel, n’existe pas en France.

La société mentionnée a pour but de vous aider à vendre ou acheter une propriété.

Elle a donc un intérêt à conclure une transaction contrairement au métier d’évaluateur agréé au Québec qui n’a aucun ..

Voici donc ces étapes :

L’état du marché immobilier à Paris
Connaître l’état de l’offre et de la demande
Les types de biens proposés sur le marché
Les profils d’acquéreurs à Paris
Les arrondissements de Paris
La localisation de votre appartement
Les forces et faiblesses de votre bien
La surface et la distribution des pièces

... et la performance énergétique de l'appartement.

Si la maison est écologique, elle consomme moins d'énergie et l'estimation sera plus élevée.

Étrangement, il ne semble pas y avoir de comparaisons avec les transactions récentes.

Il est important de rappeler qu’il n’y a pas de maisons unifamiliales à Paris, seulement des appartements. Ce qui se rapproche sensiblement de nos condominiums.

En lieu et place des comparatifs de ventes, les entreprises immobilières utilisent les prix de vente moyen au mètre carré des arrondissements à Paris.

Ce qui semble tout à fait judicieux dans le contexte parisien.

Vous désirez faire estimer une propriété ?
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Il nous fera plaisir de vous aider