Qui sont les évaluateurs agréés ?

Peu importe la transaction immobilière que vous désirez effectuer, soit acheter, vendre ou financer, bien évaluer la propriété est un élément clé de vos démarches.

C’est même un des éléments de base le plus important.

Une vraie évaluation de votre maison peut être effectuée pour plusieurs raisons, autres que la vente ou l’achat.

Par exemple :

• Succession et inventaire immobilier
• Léguer son chalet aux enfants
• Résidence principale, héritage et impôt
• Immeubles à revenus et testament

Nous vous invitons à lire cet excellent article : Bénéfices et raisons pour engager un évaluateur agréé.

Les procédures pour évaluer une maison

Le travail est effectué par un évaluateur agréé, membre de l’Ordre des évaluateurs du Québec.

Une visite des lieux est effectuée pour constater de visu l’état de la maison et quelques mesures et photos sont prises.

Par la suite, un rapport est créé qui détermine la valeur marchande la propriété.

Lire : Rapport d'un évaluateur agréé: que contient-il ?

Évaluation de maisons VS inspection de maisons

Même si certains critères sont communs, il y a une énorme différence entre les buts visés.

L’inspecteur en bâtiment identifie les problèmes spécifiques à un bâtiment. Il souligne tous les défauts et suggère les points à améliorer (électricité structure, infiltration d’eau, etc.).

De façon générale, l’évaluateur agréé détermine la valeur marchande d’une propriété.

Il peut également conseiller et accompagner pour établir les loyers d’un immeuble à revenus, investir dans des valeurs immobilières, contester l’évaluation municipale, établir les montants d’une expropriation, etc.

Évaluateurs agréés VS autres façons d’évaluer

Il y a 3 bonnes raisons de se fier au travail d’un évaluateur agréé :

1. C’est son métier. C’est un spécialiste de l’immobilier. Il est régi par un ordre professionnel et il est titulaire d’un diplôme universitaire.
2. Il n’a aucun intérêt dans aucune des transactions qui peuvent s’effectuer sur la propriété en question.
3. Il rencontre le client pour répondre à ses besoins spécifiques et il visite les lieux.

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