Les condos, surtout à Montréal, sont en effervescence

Selon JLR, Rapport trimestriel sur le marché immobilier au Québec :

Au 2e trimestre 2021

• Les ventes de copropriétés ont de 20 % par rapport à 2019. En 2020, la Covid-19 a considérablement tout ralenti toutes les transactions.
• Les prix moyens par rapport à 2020 ont augmenté de 22 % à 307 960 $
• Ce sont les plex qui ont connu la plus forte augmentation des ventes, suivie des copropriétés

Les statistiques du 2e trimestre par rapport à 2020 :

• Pour la province : prix de vente moyen 307 960 $, +22 % et 16 802 ventes, +45 %
• Pour Montréal : prix de vente moyen 345 000 $, +23 % et 11 714 ventes, +39 %
• Pour Gatineau : prix de vente moyen 240 000 $, + 24 % et 625 ventes, +78 %
• Pour Québec : prix de vente moyen 219 000 $, + 4% et 2 396 ventes, + 58 %
• Pour les Laurentides : prix de vente moyen 285 000 $, + 31 % et 1 544 ventes, + 59 %
• Pour Laval : prix de vente moyen 336 500 $, + 22% et 865 ventes, + 23 %

Ce qui semble paradoxal est que les plus gros projets de condos ont été livrés en 2020 :

• Tour des Canadiens 3 — 1288, rue St-Antoine O, Ville-Marie,
• Montréal 21e arrondissement — 700, rue Saint-Paul, Ville-Marie, Montréal
• Union sur le Parc — 2000-2020, boul. René-Lévesque, Ville-Marie, Montréal
• Evolo X — 151, rue de la Rotonde, Verdun, Montréal

C’est donc un marché de copropriétés en plein expansion auquel nous assistons actuellement, comme tous les secteurs immobiliers d’ailleurs.

Rappel de la Loi 141

N’oubliez pas que le Groupe LPCA offre des honoraires spécialement adaptés à l’évaluation de votre immeuble à condos pour vous conformer à cette loi.

Cette loi stipule que vous devez acquérir une assurance correspondant à la valeur de reconstruction de l’immeuble.

Cette valeur doit être établie par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

Lire : Loi 141 et évaluateur agréé pour condos.

Pour nous contacter sur la loi 141 
1-800-363-8237 

Pour votre syndicat de copropriétés