La grande région de Montréal

Nous traversons plusieurs zones de turbulence immobilière depuis la pandémie.

Par exemple, l’évaluation des propriétés est-il en hausse ou en baisse actuellement ? Le point sur l’immobilier en 2023.

Selon certains analystes de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, les prix seraient actuellement stables.

L’activité immobilière se maintient à sa moyenne historique pour un mois d’août
Les inscriptions en cours continuent de diminuer, mais les nouvelles inscriptions sont plus nombreuses. Nous nous rapprochons rapidement de la moyenne historique pour cette période de l’année.
Les ventes résidentielles ont augmenté de 4 % par rapport à août 2022.
L’évaluation des propriétés se maintient au niveau historique de 2022. Les prix remontent et récupèrent beaucoup de la valeur perdue au printemps 2022.

La Rive-Nord de Montréal : 607 ventes, en baisse de 12 %
Laval avec 256 ventes et la Rive-Sud de Montréal avec 637 ventes, sont stables
Vaudreuil-Soulanges avec 130 ventes et Saint-Jean-sur-Richelieu avec 74 ventes connaissent une forte croissance de 8 % et 10 %
L’Île de Montréal avec 1 049 transactions voit une très forte augmentation de 18 %

Selon le type de propriétés, les variations sont énormes :

Pour les petites propriétés à revenus, nous assistons à une hausse des ventes de 21 % par rapport à la même période l’an dernier
Les unifamiliales et les copropriétés sont relativement stables avec des hausses de 1 % et de 3 %

Pour terminer sur les statistiques de vente, il y a eu une hausse de 14 % des inscriptions par rapport à août 2002.

Par contre, les délais de vente ont augmenté de près de 3 semaines pour l’ensemble des propriétés vendues.

Toujours selon l’APCIQ, il est probable que les fortes turbulences des prix soient chose du passé.

Marché immobilier : la tempête est-elle terminée ?