Nous avons récemment mentionné dans un article Évaluation des maisons à Montréal en 2017: un tournant ? l’excellente année qu’a connue Montréal et sa banlieue.
Dans les Laurentides, où nous avons un bureau à St-Sauveur, l’année 2017 a également été faste.
Regardons la situation dans les 4 villes suivantes :
- Saint-Sauveur
- Sainte-Adèle
- Sainte-Agathe
- Mont-Tremblant
Saint-Sauveur
Il y a eu 856 ventes de maisons, une augmentation de 9 % sur l’année précédente.
C’est la meilleure année immobilière qu’a connue cette ville. L’ancien record datait de 2005.
L’évaluation des maisons unifamiliales s’établit maintenant à 253 500 $, une hausse de 4 %.
Une des raisons de ces hausses est le nombre d’inscriptions à la baisse de 7 %. C’est la 3e baisse consécutive annuelle.
Sainte-Adèle
Un total de 512 ventes, représentant un saut de 9 % par rapport à 2016, a été conclu.
C’est le meilleur résultat depuis 2004.
Pour ce qui est de l’évaluation des maisons unifamiliales, nous avons constaté une hausse de 7 % à 222 500 $.
Le nombre de maisons à vendre est également en baisse de 7 % pour une 2e année.
Sainte-Agathe
Les 310 maisons vendues représentent la meilleure année depuis 2002, en hausse de 8 %.
L’évaluation des maisons a légèrement augmenté de 2 % à 208 000 $.
Là encore, l’offre de maisons à vendre a diminué de 7 % par rapport à 2016.
Mont-Tremblant
Un grand total de 500 transactions de maisons vendues ont eu lieu en 2017.
C’est un nouveau record avec une augmentation spectaculaire de 23 % par rapport à 2016.
Ce record s’est évidemment reflété dans les prix des maisons et des condominiums.
L’évaluation des maisons unifamiliales a augmenté de 14 %. Celle des condominiums de 9 %.
… et le nombre de maisons à vendre a diminué de 13 %.
Selon Josée Courville, directrice générale de la Chambre immobilière des Laurentides et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) :
« Mont-Tremblant a connu la plus forte augmentation des ventes de toutes les agglomérations de la province en 2017 ».
Un constat
La valeur du marché immobilier des Laurentides tend à diminuer au fur et à mesure que nous nous éloignons de Montréal, sauf à Mont-tremblant.
La raison du boom immobilier de Mont-tremblant est essentiellement basé sur les ventes de condominiums.
La hausse des ventes de condominiums est 45 % en 2017 !
Celle des maisons unifamiliales ? Une baisse de 2 %.
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