Chalets et villégiature : où en est-on ?

Un sommet pour la demande et les prix a été atteint pendant la pandémie pour les résidences secondaires en milieux de villégiature.

Plusieurs raisons ont été évoquées pour cela. Lire :

Les résidences au bord de l’eau sont toujours très demandées.

Depuis, 20 ans il y a eu une hausse de 331 % pour les résidences au bord de l’eau ou qui ont un accès à l’eau au Québec.

Entre 2021 et 2022, au plus fort de la pandémie, le prix des maisons situées au bord de l’eau pour le Québec a augmenté de 26 %.

Pour les chalets ou résidences secondaires, une accalmie est actuellement en cours.

Ainsi, pour les Laurentides, les prix des chalets vendus a diminué de 10 %.

C’est la 2e plus forte baisse immobilière après le 20 % de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (-20 %).

Malgré cela les prix restent élevés dans les Laurentides : le prix moyen d’un chalet sur le bord de l’eau, au premier trimestre 2023, est de 418 000 $.

Pour l’ensemble du Québec : 412 000 $.

Les prix au fil des ans pour les bords de l’eau. (Les hausses sont comparées au prix de 2023)

MRC des Laurentides (Mont-Tremblant, Sainte-Agathe-des-Monts, …):

2003 : 97 000 $ (+ 331 %)
2013 : 199 900 $ (+ 109 %)
2023 : 418 000 $

MRC des Pays-d’en-Haut (Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, …):

2003 : 102 000 $ (+ 36 %)
2013 : 198 500 $ (+ 139 %)
2023 : 418 000 $

MRC de Memphrémagog (Magog, Orford, …) :

2003 : 160 750 $ (+ 295 %)
2013 : 265 000 $ (+ 140 %)
2023 : 635 000 $

Bref, les propriétés au bord de l’eau, surtout celles avec des lacs de grandes superficies ont une popularité qui ne se dément pas, malgré les soubresauts de l’économie.