L’évaluation des maisons dans un contexte de post-pandémie
L’année 2020, celle de la Covid-19, a été celle de tous les excès. Lire : L’immobilier au Québec en 2020 : OUF !
Jetons un coup d’œil sur ce que nous réserve 2021 avec toutes les difficultés que cela représente.
Le Journal de Montréal a identifié 5 questions importantes pour 2021 au Québec :
- Le prix des maisons unifamiliales va-t-il continuer de grimper ?
- Votre pouvoir d’achat est-il diminué ?
- Les taux d’intérêt vont-ils encore baisser ?
- Les plex se vendront-ils encore à des prix de fou ?
- La popularité des régions, est-ce une mode passagère ?
Dans l’article, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) suggère une hausse du prix des maisons et autres résidences en 2021 de 5 % en 2021.
Le Journal Les Affaires, toujours bien branché, prévoit également que Les prix de l'immobilier devraient encore grimper en 2021 au Canada.
Sa prédiction est une hausse de 5,5 % en moyenne. Plus précisément, la hausse sera de :
- 6 % pour une maison à 2 étages
- 2,25 % pour un condominium
Par mi les principales villes canadiennes, voici les hausses prévues :
- Ottawa : +11,5 %
- Vancouver : + 9 %
- Halifax : + 7,5 %
- Montréal : + 6 %
- Toronto : + 5,75 %
Nous sommes vraiment dans un marché faste de hausses de prix immobiliers.
Pour les prix proprement dits à Montréal, l’évaluation moyenne d’une maison de 2 étages sera à 656 200 $ et celle d’une copropriété à 382 600 $.
Trois raisons principales expliquent cette surchauffe :
- L’offre des maisons à vendre relativement basse
- Des acheteurs en grand nombre
- Des taux d’intérêt au plancher
C’est le temps de vendre !
Dernier point important, les Laurentides ont vraiment, mais vraiment la cote. Le prix moyen des transactions a augmenté de 24 % à Sainte-Agathe, de 45 % à Tremblant, de 31 % à Ste-Adèle et de 23 % à St-Sauveur.
N’oubliez pas de nous contacter si vous avez un projet immobilier pour 2021
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Nous pourrons vous fournir sa valeur marchande
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