Voici la seconde partie de 2 articles s'adressant aux propriétaires immobiliers.
Cliquez ici pour le premier article Évaluateurs agréés: 10 conseils aux propriétaires.
La suite des conseils de l'Institut canadien des évaluateurs:
4. Planification de retraite
Les planificateurs financiers recommandent comme première étape de calculer votre situation actuelle.
Celle-ci comprend votre situation*:
- personnelle et familiale
- financière
- fiscale
- en matière d’étude des enfants
- à la retraite
- au décès
- en matière de protection
* Tiré de l'Institut québécois de planification financière, dans l'article Utilisation d'une démarche en planification financière personnelle intégrée.
Parmi vos actifs, probablement que votre actif immobilier est très important.
Il peut générer des revenus comme un plex avec des locataires ou tout simplement représenter une somme importante (maison, chalet, etc.)
L'IQPF considère très important de choisir une personne spécialisée dans chacune des situations mentionnés précédemment (fiscalité, comptabilité, assurance, etc.).
L'Institut canadien des évaluateurs recommande fortement d'établir votre patrimoine immobilier avec un évaluateur agréé.
L'Évaluateur agréé pourra même vous conseiller pour augmenter vos investissements immobiliers.
5. Litige
Vous avez un litige concernant une propriété immobilière ?
Engagez un évaluateur agréé !
Peu importe le type de litige, un rapport d'évaluation fourni par un évaluateur agréé sera conforme aux convenances d'une cour de justice.
C'est un document fiable reconnu dans les milieux judiciaires par les avocats et les juges quand la valeur marchande a un incidence pour les parties.
6. Contestation d'une évaluation municipale
Quelques articles sur ce sujet:
- Le beau-frère et l'évaluation municipale
- Évaluation municipale VS valeur marchande
- L’évaluation municipale : le moindre mal ?
Si vous désirez contester votre évaluation municipale utilisée dans le calcul des vos taxes municipales, il est important d'avoir un dossier étoffé.
Vos arguments doivent reposer sur des faits solides.
Par exemple, le fait de payer trop de taxes n'en n'est pas un.
Par contre, le rapport d'un professionnel de l'immobilier, d'un évaluateur agréé, sera considéré comme un argument très sérieux. Il vous permettra également de valider vous-même vos assertions.
Nous pouvons également vous fournir un soutien et des conseils pour étoffer votre demande.
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