Combien coûte une évaluation agréée au Québec ?

Lorsqu’un propriétaire ou un investisseur immobilier envisage de vendre, d’acheter ou de refinancer une propriété, une question revient souvent : combien coûte une évaluation agréée et qu’inclut-elle réellement ?

Plus qu’un simple chiffre, il s’agit d’un service professionnel qui apporte une valeur ajoutée incontournable.

Un service professionnel encadré

Une évaluation agréée réalisée par un évaluateur agréé au Québec est un service reconnu légalement et encadré par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

Elle repose sur des normes strictes et assure une analyse impartiale et indépendante de la valeur d’un bien immobilier.

Les étapes d’une évaluation agréée

Contrairement à une estimation rapide ou informelle, une évaluation agréée comprend plusieurs étapes essentielles :

• Collecte d’informations : analyse des documents cadastraux, registres fonciers, plans et données de marché.
• Inspection de la propriété : examen des caractéristiques physiques, de l’état du bâtiment et de son environnement.
• Analyse comparative de marché : étude des transactions récentes afin de positionner la propriété dans son contexte local.
• Rapport officiel : un document complet, reconnu par les institutions financières et les tribunaux, qui présente la valeur marchande justifiée.

Pourquoi investir dans une évaluation agréée ?

Au-delà du coût, une évaluation agréée doit être perçue comme un investissement stratégique.

Elle permet de sécuriser une transaction, de défendre la valeur d’une propriété en cas de litige, et de disposer d’une base solide lors de négociations.

Pour les propriétaires, c’est une garantie de transparence et de crédibilité.

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