L’avis d’un évaluateur agréé : Montréal et Laval, ça va bien

La lancée immobilière continue dans ces 2 marchés, quoique le nombre de transactions soit légèrement en baisse.

Les unifamiliales

Les variations de prix depuis 1 an sont en hausse de 6 % à Montréal, à 412 000 $.

À Laval, l hausse est de 4 % à 325 000 %.

Le nombre de transactions est en hausse de 5 % à Montréal et de 3 % à Laval. 
Pour l’ensemble du Québec, les prix sont en hausse de 4 % et le nombre de transactions de 3 %.

Les condominiums

Le prix moyen de vente d’un condo à Montréal est de 309 000 $, en hausse de 2 %. Les ventes sont en hausse de 10 %. 

À Laval, le prix de vente moyen d’un condo est de 246 000 $. Une hausse de 3 %. Les nombre de transactions est en hausse de 27 %.

Pour l’ensemble du Québec, les prix sont en hausse de 2 % et le nombre de transactions de 11 %.

Ce sont beaucoup de ventes pour ce type d’habitation. L’excédent d’offres des dernières années semble vouloir s’estomper.

Le site web de TVA Nouvelles posent d’ailleurs cette question pertinente : Condos: bientôt un marché de vendeurs dans la région de Montréal?

Le nombre de condos disponibles à la vente a tellement diminué que nous risquons fort de nous retrouver dans un marché de vendeurs.

Nous en avons parlé récemment Évaluateur agréé pour Montréal et Laval. Dans cet article, il est fait mention d’un nombre assez important, près de 10 %, de ventes immobilières qui se font au-dessus du prix demandé.

C’est principalement le marché de l’unifamiliale qui génère cette surenchère.

Si on compare seulement les mois de mai 2017 VS 2018, les condominiums propriété ont connu une forte hausse de 14 %.

Pour la même comparaison, les unifamiliales ont connu une baisse de ventes de 6 %. La première diminution depuis 5 mois.