Évaluation maisons

Évaluation des maisons en hausse à Montréal, Laval et les Laurentides


Selon le dernier rapport publié par JLR Solutions foncières : Rapport mensuel sur le marché immobilier au Québec Octobre 2019, l’immobilier québécois est toujours en pleine effervescence.

Le nombre de propriétés vendues au Québec a augmenté de 22 % en septembre 2019 comparativement à 2018.

C’est énorme.

D’ailleurs cette embellie immobilière dure depuis un bon moment comme en fait foi des articles récents comme Évaluation des maisons : des hausses et encore des hausses ou Le marché des maisons luxueuses va bien, très bien au Québec ou encore Évaluation immobilière à Montréal ou Laval : excellent début d’année.

Actuellement ce sont surtout les marchés du condo et des maisons unifamiliales qui performent le mieux.

Les condominiums  

Il y a eu une hausse de 12 % des ventes de condos au Québec dans la dernière année.

Seulement en septembre 2019, cette hausse est de 30 % par rapport à 2018, incluant les 231 condos neufs vendus durant cette période.

Les maisons unifamiliales

Durant la dernière année, 84 893 maisons unifamiliales ont changé de main.

C’est une hausse de 4 % sur l’année précédente.

L’évaluation de ces propriétés

Évidemment, les prix ont suivi à la hausse.

Dans l'ensemble du Québec, pour les condos la hausse annuelle de prix est de 3% à 252 000 $. Celle des maisons unifamiliales de 252 300 $ en hausse de 2 %.

Voici les chiffres dans les secteurs où nous offrons nos services d’évaluation agréé.

Les comparaisons sont entre les mois de septembre 2019 VS 2018.

Montréal

Le prix des maisons unifamiliales a grimpé de 7 % à 354 401 $, celui des condos 304 430 $ en hausse de 10%.

À noter que dans certains secteurs de Montréal, les ventes ont diminué par manque de propriétés disponibles.

Laval

L’évaluation moyenne des maisons unifamiliales vendues à Laval est de 354 995 $ en hausse de 5 %.

Celle des condominiums de 275 000 $, une hausse de 6 %.

Laurentides

Au niveau des prix des maisons unifamiliales, la hausse est de 7 % à 267 573 $, celle des condominiums de 9 % à 220 000 $.
 

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