Selon le dernier rapport publié par JLR Solutions foncières : Rapport mensuel sur le marché immobilier au Québec Octobre 2019, l’immobilier québécois est toujours en pleine effervescence.
Le nombre de propriétés vendues au Québec a augmenté de 22 % en septembre 2019 comparativement à 2018.
C’est énorme.
D’ailleurs cette embellie immobilière dure depuis un bon moment comme en fait foi des articles récents comme Évaluation des maisons : des hausses et encore des hausses ou Le marché des maisons luxueuses va bien, très bien au Québec ou encore Évaluation immobilière à Montréal ou Laval : excellent début d’année.
Actuellement ce sont surtout les marchés du condo et des maisons unifamiliales qui performent le mieux.
Les condominiums
Il y a eu une hausse de 12 % des ventes de condos au Québec dans la dernière année.
Seulement en septembre 2019, cette hausse est de 30 % par rapport à 2018, incluant les 231 condos neufs vendus durant cette période.
Les maisons unifamiliales
Durant la dernière année, 84 893 maisons unifamiliales ont changé de main.
C’est une hausse de 4 % sur l’année précédente.
L’évaluation de ces propriétés
Évidemment, les prix ont suivi à la hausse.
Dans l'ensemble du Québec, pour les condos la hausse annuelle de prix est de 3% à 252 000 $. Celle des maisons unifamiliales de 252 300 $ en hausse de 2 %.
Voici les chiffres dans les secteurs où nous offrons nos services d’évaluation agréé.
Les comparaisons sont entre les mois de septembre 2019 VS 2018.
Montréal
Le prix des maisons unifamiliales a grimpé de 7 % à 354 401 $, celui des condos 304 430 $ en hausse de 10%.
À noter que dans certains secteurs de Montréal, les ventes ont diminué par manque de propriétés disponibles.
Laval
L’évaluation moyenne des maisons unifamiliales vendues à Laval est de 354 995 $ en hausse de 5 %.
Celle des condominiums de 275 000 $, une hausse de 6 %.
Laurentides
Au niveau des prix des maisons unifamiliales, la hausse est de 7 % à 267 573 $, celle des condominiums de 9 % à 220 000 $.
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