En 2019, 22 régions du Québec ont connu une hausse des prix supérieure à 5 % pour les ventes d’unifamiliales.
Le prix moyen d’une maison unifamiliale est le plus élevé à Montréal à 504250 $.
Voici quelques-unes des données colligées par JLR Solutions foncières dans son rapport : Bilan des ventes d'unifamiliales par division de recensement.
Nous avons souvent mentionné dans nos articles, la très bonne santé immobilière du Québec depuis plusieurs années, particulièrement en 2019 :
- Évaluation de maisons unifamiliales : hausse spectaculaire à Mont-Tremblant
- Évaluation des maisons en hausse à Montréal, Laval et les Laurentides
- Évaluation immobilière à Montréal ou Laval : excellent début d’année
Pour l’ensemble du Québec
C’est la meilleure année depuis 5 ans avec 87 471 maisons vendues. C’est une hausse de 8% par rapport à 2018.
Les 4 raisons évoquées dans le rapport pour cette performance :
- La vigueur de l’économie québécoise
- La croissance démographique
- Les faibles taux hypothécaires
- Les salaires plus élevés
94 % des régions ont vu le nombre de ventes augmenter en 2019. Il était de 80 % en 2018.
Les meilleures régions
Les territoires du Saguenay-Lac-Saint-Jean et de Joliette ont connu des hausses spectaculaires de 24 % et 23 % respectivement.
Une bonne mention également pour la région de Matawinie avec une hausse de 23 %.
Les pires régions
La Vallée de l’Or (Abitibi avec une baisse de 7 % et Montréal à – 2 %.
Montréal en baisse ?
Oui, mais pour une bonne raison : le manque de maisons disponibles.
Les prix
Voici les prix médians les plus élevés au Québec :
- Montréal : 504 250 $
- Longueuil : 370 000 $
- Laval : 350 000 $
- Thérèse-de-Blainville : 343 500 $
- La-Vallée-du-Richelieu : 336 000 $
Les Laurentides
Pour cette région que nous desservons, avec Laval et Montréal :
- MRC des Laurentides : 205 000 $, en baisse de 1%
- Les Pays-d’en-Haut : 260 000 $, sans hausse, ni baisse
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