L’évaluation des unifamiliales en hausse, les ventes en baisse.

Drôle d’année immobilière que celle de 2022. Des perturbations importantes, principalement dues aux fortes hausses des taux hypothécaires.

Voici les principaux faits saillants selon JLR Solutions foncières, pour novembre 2022.

Les chiffres colligés sont comparés à ceux de novembre 2021.

Pour l’ensemble du Québec

Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 28 %.

Les ventes de condos, les copropriétés ont diminué de 6 %.

Le prix de vente des maisons unifamiliales a augmenté de 12 % à 365 000 $.

Continuons pour d’autres régions, mais la tendance est constante : baisse des ventes, augmentations des prix.

La région de Montréal

• Les maisons unifamiliales : hausses des prix de 17 % à 515 000 $ et baisse des ventes de 24 %
• Les copropriétés: hausses des prix de 13 % à 395 000 $ et baisse des ventes de 20 %

Laval

• Les maisons unifamiliales : hausses des prix de 17 % à 550 000 $ et baisse des ventes de 23 %
• Les copropriétés : hausses des prix de 16 % à 381 500 $ et baisse des ventes de 26 %

Les Laurentides

• Les maisons unifamiliales : hausses des prix de 22 % à 445 000 $ et baisse des ventes de 28 %
• Les copropriétés : hausses des prix de 25 % à 355 000 $ et baisse des ventes de 27 %

Lanaudière (Repentigny, Terrebonne, etc.)

• Les maisons unifamiliales : hausses des prix de 22 % à 405 000 $ et baisse des ventes de 24 %
• Les copropriétés : hausses des prix de 25 % à 325 000 $ et baisse des ventes de 24 % 

Cette tendance constante se situe entre des hausses de prix entre 12 % et 28 % et des ventes en baisse entre 6 % et 28 %.

Nous serions toujours dans un marché de vendeurs (lire : Un marché de vendeurs ? Oui, si vous avez une bonne maison).

Que nous réserve l’année 2023 ? À suivre de très près le taux directeur de la Banque du Canada.