Voici les nouvelles statistiques immobilière fournies par la Chambre immobilière du Grand Montréal.
Elles concernent la région métropolitaine de Montréal pour le mois de mai 2016.
Ces données sont colligées principalement sur le nombre de transactions par secteurs, par catégories (condo, unifamiliales, etc.), la variation des prix et l'inventaire de propriétés disponibles sur le marché.
Les comparaisons sont celles entre les mois de mai 2015 et 2016.
Vous pouvez également lire d'autres articles sur le même sujet, tels Hausses de l’évaluation des propriétés à Montréal et Laval d'avril 2016, ou encore Marché immobilier de Montréal en fortes hausses datant du mois de mars 2016.
La variation des prix
En moyenne les prix ont augmenté de 3 % pour les maisons unifamiliales et sont restés stables pour les condos et les plex de 2 à 5 logements.
Notons que ce sont les secteurs de Laval et de la Rive-Nord, avec une hausse de prix de 6 % pour les résidences unifamiliales, qui sont les champions.
À l'inverse, Vaudreuil-Soulanges a vu une de 4 % des maisons unifamiliales.
La variation des ventes
Des hausses moyenne de 10 % pour les condos, de 1 % pour les propriété unifamiliales et une baisse sévères de 13 % pour les plex ont été constaté pour l'ensemble de la région de Montréal.
Les meilleurs endroits ? Rive-Sud (+17 % pour les condos), Laval ( + 15 % pour les condos) et Rive -Nord ( +11 % pour les condos).
La pire place ? Montréal (- 22 % pour les plex).
L'inventaires des propriétés disponibles
C'est la nouvelle la plus significative selon nous. Le nombre de propriétés à vendre a diminué de 10 % pour tous les secteurs, sauf à Laval où la baisse est de 11 %.
Cette diminution de 10 % en mai est la plus importante des 8 derniers mois.
Pourquoi c'est une bonne nouvelle ?
Parce que, selon la CIGM, on tend de plus en plus vers un marché équilibré.
Cette était attendue depuis plusieurs trimestres par les vendeurs montréalais. Ils devaient se résoudre à vendre à perte tellement la concurrence est féroce… au plus grand bonheur des acheteurs.
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