L'année immobilière 2016 est terminée. Que s'est-il passé au cours de cette période au Québec au niveau des maisons unifamiliales ?   La firme JLR a produit une étude: analyse du marché des ventes de maisons unifamiliales par MRC au Québec qui répond à cette question.

L'évaluation des maisons

Comme nous l'avons reporté régulièrement dans nos articles, l'année 2016 a été généralement une bonne année pour les propriétaire de maisons au Québec. La hausse des prix a été relativement constant tout au long de l'année. Voici quelques articles à ce sujet:

• Immobilier Montréal: fin d’année 2016 sur une lancée
• Évaluation en hausse à Montréal
• Évaluation unifamiliales: Montréal, Longueuil et Laval en avance

Dans l'ensemble du territoire québécois, les prix ont légèrement augmenté, bien que certaines régions aient vu leurs prix augmenter de beaucoup. Ainsi, le prix moyen a augmenté dans 68 MRC et dans 20 autres, il a diminué. Les 5 endroits où les prix moyens sont les plus élevés sont Montréal et ses couronnes nord et sud:

• Montréal: 410 000 $ en hausse de 4%
• Longueuil: 318 000 $ en hausse de 3%
• Laval: 305 000 $ en hausse de 2%
• Thérèse-de-Blainville: 290 500 $ en hausse de 2 %
• La Vallée-du-Richelieu: 290 000 $ en hausse de 4 %

Il n'y a pas que ces régions qui ont connu une hausse de leurs prix en 2016. Ainsi, le prix moyen a augmenté de façon significative dans les MRC du Centre-du-Québec, de l'Abitibi-Témiscamingue et de l'Outaouais. Des exemples:

• MRC Nicolet-Yamaska: hausse de 7 %
• MRC Rouyn-Noranda: hausse de 9 %
• MRC Pontiac: hausse de 18 %

Les principaux endroits où les prix sont bas, même inférieurs à 100 000 $, sont le Bas-Saint-Laurent et la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine. Quelques exemples:

• MRC La Matapédia: 77 500 $ en baisse de 14 %
• MRC Témiscouata: 82 00 $ en hausse de 14 %
• MRC La Côte-de-Gaspé: 99 250 $ en baisse de 20 %

Pour consulter la carte interactive de toutes les régions du Québec

  La conclusion de JLR La reprise des ventes débutée en 2015 au centre du Québec s'est propagée à la majorité des régions du Québec. Le facteur qui influencera cette reprise à long terme et qui est à surveiller est le facteur démographique. Les variations de population d'une région à l'autre sont le principal facteur sur l'immobilier, de même que le vieillissement de la population. À suivre en 2017...